Мероприятия Новости компаний Аналитика недвижимости Энциклопедия недвижимости О проекте |  Карта сайта |  Реклама на сайте |  Контакты
Сегодня в энциклопедии:

792 компании269 объектов, 317 персон116 терминов.

Sand Lilies - Песочные лилии

Sand Lilies - Песочные лилии
Эксклюзивный жилой комплекс в Болгарии закрытого типа из 102 апартаментов на первой береговой линии. Все апартаменты будут завершены до конца мая 2009.

Реклама
В продаже Кран Мостовой Элеватормельмашсо склада (г/п 1-16т)
Реклама
Предлагаем оценить: детские серьги из золота высокого качества. У нас всегда приятное обслуживание и оперативная доставка.

Поиск по сайту:

Версия для печати
21 июня 2010
Дометра

Торговая недвижимость готова к подъему

Торговая недвижимость готова к подъему Рынок коммерческой недвижимости готов к выходу из кризиса. К такому выводу пришли эксперты компании RRG, изучив основные статистические показатели всех сегментов рынка. Если макроэкономические показатели останутся на нынешнем уровне к концу года, эксперты не исключают возможности роста - до 10%. На первой линии в очередной раз оказалась торговая недвижимость - ее положение сегодня является наиболее устойчивым.

Состояние рынка недвижимости в России зависит от макроэкономических показателей, в частности - от цен на нефть. "Если цена удержится на уровне $70 за баррель, рынок недвижимости окончательно стабилизируется, более того, в 2011 году можно рассчитывать на рост. Но если цена опустится до $50, мы можем столкнуться с второй волной кризиса", - считает генеральный директор компании RRG Денис Колокольников.

В случае, если экономическое положение России останется стабильным, можно ожидать роста в торговом сегменте недвижимости: на данный момент именно торговая недвижимость стабилизируется быстрее всего, и потенциально может выступить тем локомотивом, который "вытащит" смежные сегменты из стагнации.

Разумеется, как и другие сегменты рынка недвижимости, торговый сегмент понес потери за время кризиса. Прежде всего - из-за обострения конкуренции между разными объектами, которые девелоперы выпустили или планировали выпустить на рынок в этот период. Закономерное снижение арендных ставок дало арендаторам возможность выбирать между торговыми центрами разных категорий, и многие воспользовались этой возможностью и перебрались в более дорогие ТРЦ. Кроме того, кризис выявил "слабые звенья" - проекты, которые были переоценены, или недостаточно хорошо спланированы.

"В настоящее время рынок не восстановился после кризиса, и на нем отсутствуют единые ярко выраженные тенденции. Основным критерием сейчас является качество и успешность проекта", отмечает Денис Колокольников.

Эксперты также обратили внимание на отток инвестиционных средств из этого сегмента - в частности, иностранные инвестиции в этом году остались "дома", и многие амбициозные проекты с участием иностранного капитала были отложены до лучших времен.

Иностранные инвесторы действительно утратили интерес к Москве во время кризиса, однако это произошло не из-за недоверия к московскому ритейлу. По словам Дениса Колокольникова, отток средств с крупных "узловых" рынков и возвращение инвесторов на национальные рынки - общий тренд для кризисного времени. Фактически, инвесторы не потеряли интерес к зарубежным рынкам - они просто сочли более безопасными вложения в "местные" рынки. Как только призрак кризиса окончательно развеется, иностранные инвесторы вернутся в Москву - она остается именно тем местом, где можно заработать на потреблении. Показательно уже то, что именно в Москве известная мировая сеть гипермаркетов "Ашан" поставила свой рекорд по выручке за один день.

Несмотря на кризис, потребление в Москве по-прежнему остается на высоком уровне, да и цены на товары в Москве остались высокими, и раскупаются эти товары почти с прежним пылом и жаром. Меньше всего от кризиса пострадали продуктовые магазины, несколько снизился спрос на одежду, обувь и ювелирные изделия. Однако эксперты считают, что существенное сокращение спроса Москве не грозит.

Впрочем, это можно сказать только о Москве. Российские ритейлеры и девелоперы, как и их иностранные коллеги, решили сконцентрироваться на "внутреннем" рынке. Но в случае с Европой и Америкой речь идет о рынке страны, тогда как представители отечественной отрасли занялись укреплением своих позиций в Москве, отказавшись от региональной экспансии.

Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры 53-144,5 кв.м от 8,6 млн. руб. Подземный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория. Выгодная ипотека ВТБ24.

Цена: от 8,6 млн. руб
Тел.: +7 (495) 925-47-47

Публикации по датам
  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Новость дня
В каких городах Подмосковья можно заработать на инвестициях в жилье.

В каких городах Подмосковья можно заработать на инвестициях в жилье.

На вторичном рынке Подмосковья цены повышаются: за три года рост составил 49%. Участники рынка в эту статистику не верят и советуют инвестировать в новостройки.

подписаться Лента новостей
О проекте Карта сайта Реклама на сайте Контактная информация

© 2007–2013 «Dometra»

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и не предоставляет справочной информации.
Авторские права на материалы, размещенные на портале, кроме републикаций из других изданий, принадлежат Dometra.ru.
При перепечатке материалов сайта ссылка на источник обязательна.

mu: 704204
mu: 0.10188293457031