Мероприятия Новости компаний Аналитика недвижимости Энциклопедия недвижимости О проекте |  Карта сайта |  Реклама на сайте |  Контакты
Сегодня в энциклопедии:

792 компании269 объектов, 317 персон116 терминов.

МИАН

МИАН
Управляющая компания

Реклама
Отечественные электролампы и бытовые светильники.

Поиск по сайту:

Версия для печати
16 февраля 2011
Дометра

Коммерческая недвижимость просыпается

Коммерческая недвижимость просыпается Несмотря на традиционное затишье на рынке, вызванное холодной зимой и затяжными новогодними каникулами, сегмент коммерческой недвижимости внезапно оживился и не только отыграл общее падение за первую половину января, но и показал устойчивую тенденцию к росту.

Как отмечают аналитики компании RRG, нынешний январь оказался для рынка коммерческой недвижимости довольно продуктивным. Несмотря на то, что первые две недели января традиционно являются мертвой зоной для деловой активности, в оставшиеся две недели рынок показал свою живучесть и готовность к пробуждению от зимней спячки.

Объем предложения на рынке аренды в январе снизился всего на 8% по количеству и вырос на 10% по общей площади, и это не смотря на традиционное снижение деловой активности в январе. Всего в январе экспонировалось 3109 объектов общей площадью 2601 тыс. кв. м. Арендная ставка ($505 кв. м. в год), по сути, осталась на уровне декабря: рост в 1% явился следствием снижения курса доллара.

Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 60%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (9%).

Первый же месяц года ознаменовался значительными изменениями арендных ставок в торговом сегменте. Средняя заявленная собственниками ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем выросла на 19% и составила $1851 кв. м. в год, побив при этом рекорд последних двух лет.

Объем предложения торговой недвижимости в январе в связи с большим количеством праздничных дней снизился на 23% по количеству и на 16% по общей площади. Всего в январе экспонировалось 497 объектов площадью 244 тыс. кв. м., из них 74 объекта предлагалось в центре и 423 – за пределами Садового Кольца.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в январе также выросла, однако рост был гораздо менее значителен, чем в центре, и составил всего 3%, в результате чего средняя арендная ставка составила $750 кв. м. в год. Данный рост так же, как и в центре, возник в связи с появлением в январе ряда дорогих объектов, таких как на Новинском бульваре (399 кв. м., $2072 кв. м. в год), на Ленинском пр-те (92 кв. м., $2176 кв. м. в год), на Волгоградском пр-те (301 кв.м., $2359 кв. м. в год), на ул. Менжинского (80 кв.м., $2507 кв. м. в год) и на Ленинградском пр-те (96 кв.м., $2996 кв. м. в год). Средняя ставка по объектам, продолжившим экспонирование, осталась на уровне декабря.

Арендные ставки в сегменте офисной недвижимости остались на уровне декабря. В центре аренда офисной площади предлагалась, как и в конце прошлого года, в среднем $675, за пределами Садового Кольца рост ставок составил 2% (до $431 кв. м. в год), что полностью нивелируется снижением курса доллара. При этом, чтобы вернуться к расценкам двухгодичной давности нынешним ставкам нужно вырасти еще процентов на 30%.

Другие публикации по теме

Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры 53-144,5 кв.м от 8,6 млн. руб. Подземный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория. Выгодная ипотека ВТБ24.

Цена: от 8,6 млн. руб
Тел.: +7 (495) 925-47-47

Публикации по датам
  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
Новость дня
В каких городах Подмосковья можно заработать на инвестициях в жилье.

В каких городах Подмосковья можно заработать на инвестициях в жилье.

На вторичном рынке Подмосковья цены повышаются: за три года рост составил 49%. Участники рынка в эту статистику не верят и советуют инвестировать в новостройки.

подписаться Лента новостей
О проекте Карта сайта Реклама на сайте Контактная информация

© 2007–2013 «Dometra»

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и не предоставляет справочной информации.
Авторские права на материалы, размещенные на портале, кроме републикаций из других изданий, принадлежат Dometra.ru.
При перепечатке материалов сайта ссылка на источник обязательна.

mu: 704204
mu: 0.11823487281799